2126 Rue EMMA · Sherbrooke
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962627112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
43027962627112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 286 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 454 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 346 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 255 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 646 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 682 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 601 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 344 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 94 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −826 $ | 189 768 $ Poids 75 % |
| 11 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.