333 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962628643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
43027962628643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 431 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 390 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 444 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 176 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 499 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 65 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 662 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 497 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 416 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 559 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 384 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 839 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 493 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 423 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.