327 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 249,5 m² · constr. 2012 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962628873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
43027962628873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 410 m · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −46 317 $ | 855 545 $ Poids 37 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +85 683 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 521 501 $ Poids 14 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 321 812 $ Poids 12 % |
| 5 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 990 065 $ Poids 12 % |
| 6 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +85 402 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 534 301 $ Poids 9 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 882 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +156 646 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 877 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 269 $ Poids 8 % |
| 10 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 811 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 721 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 817 086 $ Poids 5 % |
| 12 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.