2057 Rue LAURIE · Sherbrooke
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 90,9 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962629122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
43027962629122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 392 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 133 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 532 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 170 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 176 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 740 $ Poids 85 % |
| 6 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 530 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 321 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 49 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +689 $ | 154 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 504 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 122 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 398 889 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.