2053 Rue LAURIE · Sherbrooke
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 97,4 m² · constr. 2007 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962629301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
43027962629301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 330 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 159 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 181 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 171 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 621 936 $ Poids 83 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 227 $ Poids 82 % |
| 8 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 474 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 442 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 142 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 547 517 $ Poids 79 % |
| 10 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 703 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 558 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 094 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.