390 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962703807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
43027962703807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 213 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 179 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 233 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 575 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 327 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 20 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 501 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 136 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 407 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 644 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 158 713 $ Poids 70 % |
| 12 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.