310 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 107,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962709178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
43027962709178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 341 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 685 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 197 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 809 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 329 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 273 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 406 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 640 $ Poids 72 % |
| 10 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 72 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 440 009 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 571 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.