370 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962713207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027962713207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 331 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 681 $ Poids 83 % |
| 5 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 447 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 567 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 810 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 533 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 336 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 912 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 401 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 368 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 700 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 421 702 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.