360 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962713636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
43027962713636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 561 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 611 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 161 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 207 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 363 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 569 $ Poids 70 % |
| 11 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 480 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 138 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.