292 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 89,3 m² · constr. 2024 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962732555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
43027962732555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 498 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 566 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 489 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 188 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 214 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 456 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 482 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 246 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 424 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 410 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +11 717 $ | 164 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 738 $ Poids 71 % |
| 11 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.