253 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 121,6 m² · constr. 2024 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962742759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
43027962742759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 374 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 466 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 452 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 14 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 659 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 391 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 198 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 740 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 642 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 400 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 436 342 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.