240 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 114,8 m² · constr. 2024 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027962752043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 453 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 665 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 389 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 71 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 889 $ Poids 72 % |
| 10 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 538 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 462 $ Poids 70 % |
| 11 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 497 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.