243 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 121,7 m² · constr. 2024 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
43027962752098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 466 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 452 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 49 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 411 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 198 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 674 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 400 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 436 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.