241 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
43027962752178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 57 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 417 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 204 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 294 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 500 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 65 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 683 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 415 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 456 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.