229 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 83,7 m² · constr. 2025 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +631.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
43027962752348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 272 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 390 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 534 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 160 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 366 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 414 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 939 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 617 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 553 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 470 787 $ Poids 72 % |
| 9 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 223, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-27 · 15 m · Vendu 481 266 $ (5 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 007 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 566 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 184 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.