1515 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 171,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962779859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
43027962779859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 559 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 991 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −12 909 $ | 146 863 $ Poids 48 % |
| 3 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 374 722 $ Poids 47 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 241 $ Poids 43 % |
| 6 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 950 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 814 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −47 969 $ | 515 228 $ Poids 36 % |
| 8 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 262 578 $ Poids 35 % |
| 9 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 677 $ Poids 31 % |
| 10 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 685 $ Poids 30 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 002 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-02-27 · 923 m · Vendu 575 000 $ (3 917 $/m²) 146,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 673 018 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.