290 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 179,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962800860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
43027962800860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 340 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 177 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 632 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 448 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 788 $ Poids 54 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 344 $ Poids 51 % |
| 5 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 784 $ Poids 43 % |
| 7 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 961 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 201 $ Poids 42 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 691 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 813 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 048 $ Poids 34 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 541 705 $ Poids 30 % |
| 11 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 851 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge −47 969 $ | 528 479 $ Poids 28 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 970 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 572 032 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.