1364 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 165,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962802615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
43027962802615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 392 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 250 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +7 889 $ | 164 781 $ Poids 81 % |
| 3 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 183 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 371 $ Poids 69 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 807 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 105 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 447 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +13 101 $ | 292 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 103 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 105 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 598 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 753 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 446 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 733 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 126 020 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.