1216-1218 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 183,9 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962805480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
43027962805480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 193 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 448 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 381 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +10 041 $ | 175 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 331 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 524 $ Poids 50 % |
| 5 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 641 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 329 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 724 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 111 969 $ Poids 45 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 435 952 $ Poids 43 % |
| 9 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 755 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 520 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 702 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 578 655 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.