1144 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 145 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962806413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
43027962806413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 169 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 377 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 61 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 263 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 486 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +717 $ | 147 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 333 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 96 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 713 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 550 $ Poids 73 % |
| 7 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 652 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 401 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 76 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 629 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −535 $ | 113 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 617 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.