1030-1034 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 200,5 m² · constr. 1942 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962808311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
43027962808311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 167 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 609 698 $ Poids 47 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 625 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 292 269 $ Poids 33 % |
| 5 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 674 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 509 601 $ Poids 28 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 434 421 $ Poids 25 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 685 $ Poids 23 % |
| 9 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 750 301 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 560 $ Poids 14 % |
| 11 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 375 889 $ Poids 13 % |
| 12 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 771 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 520 115 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.