1201 Rue EVANGELINE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962815575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
43027962815575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 444 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 191 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 252 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 370 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 409 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 78 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 427 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 912 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 178 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 629 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 1200, rue Fabre, Sherbrooke 2025-03-03 · 31 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 666 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.