1219 Rue EVANGELINE · Sherbrooke
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 129 m² · constr. 1961 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962815591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
43027962815591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 200 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 96 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 230 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 217 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 270 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 452 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 207 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 847 $ Poids 68 % |
| 9 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 773 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 411 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 535 $ Poids 63 % |
| 11 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 290 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 920 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 193 331 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.