1165 Rue EVANGELINE · Sherbrooke
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 119,3 m² · constr. 1997 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962816541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027962816541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 439 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 211 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 295 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 106 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 906 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 195 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 154 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 676 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 346 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.