1100 Rue EVANGELINE · Sherbrooke
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 143,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962817982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
43027962817982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 312 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 344 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 162 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 284 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 408 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 103 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 642 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 160 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 161 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 536 $ Poids 70 % |
| 7 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 818 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 878 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 795 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 406 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.