1108-1110 Rue EVANGELINE · Sherbrooke
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 99,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962817990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027962817990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 387 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 475 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 71 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 495 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 172 855 $ Poids 64 % |
| 7 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 393 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 869 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 364 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 619 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 178 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 1200, rue Fabre, Sherbrooke 2025-03-03 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 437 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.