930 Rue FABRE · Sherbrooke
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 89,1 m² · constr. 1961 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962819046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
43027962819046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 541 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 71 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 391 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 798 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 173 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 312 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 397 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 890 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 345 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 372 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 1362, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-03-25 · 753 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 248 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.