210 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 55 m² · constr. 1993 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
43027962830040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 788 m · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 264 870 $ Poids 30 % |
| 2 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 958 m · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 340 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 703 m · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 374 941 $ Poids 23 % |
| 4 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 871 m · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 731 $ Poids 22 % |
| 5 | 535, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-06-20 · 967 m · Vendu 351 600 $ (5 232 $/m²) 67,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 313 558 $ Poids 21 % |
| 6 | 437, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-26 · 732 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 003 $ Poids 21 % |
| 7 | 425, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-05-01 · 721 m · Vendu 300 100 $ (4 400 $/m²) 68,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 818 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 267 866 $ Poids 20 % |
| 8 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 537 m · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 816 m · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 312 549 $ Poids 19 % |
| 10 | 519, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-01-30 · 937 m · Vendu 181 091 $ (2 748 $/m²) 65,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 735 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 182 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 891 m · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 966 $ Poids 16 % |
| 12 | 493, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-04-30 · 854 m · Vendu 351 000 $ (5 065 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 372 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.