200 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
43027962830380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 320 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 860 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 204 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 952 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 752 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 158 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 328 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 459 $ Poids 62 % |
| 12 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 961 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.