197 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
43027962830396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 325 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 108 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 436 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 777 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 64 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 424 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 826 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 974 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 160 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 371 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.