183 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
43027962830596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 337 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 115 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 562 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 160 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 719 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 711 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 283 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 775 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 67 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 725 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 994 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 424 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.