184 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
43027962830691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 3 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 880 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 208 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 128 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 855 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 387 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 970 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 982 $ Poids 64 % |
| 9 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 377 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 724 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 60 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 694 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.