187 Rue DARCHE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962830706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
43027962830706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 76 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 135 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 313 $ Poids 97 % |
| 3 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 394 618 $ Poids 68 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 848 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 211 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 130 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 344 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 106 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 774 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 61 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 935 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 110 $ Poids 60 % |
| 11 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 642 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.