1057-1059 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 182,5 m² · constr. 1923 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962837981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
43027962837981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 788 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 580 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 532 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 384 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 804 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 680 $ Poids 51 % |
| 5 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 533 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 772 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 150 805 $ Poids 44 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 658 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 153 $ Poids 35 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 461 019 $ Poids 30 % |
| 11 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 506 $ Poids 25 % |
| 12 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 535 961 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.