915 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 1 739 $/m² · 280,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962839347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
43027962839347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 218 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 525 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 283 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345-1351, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-02-10 · 693 m · Vendu 446 700 $ (1 568 $/m²) 284,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −44 670 $ | 435 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 608 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 1411, 1413, 1415 et 1417, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-01-19 · 800 m · Vendu 710 000 $ (2 342 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 405 à 411, ruelle Auger, Sherbrooke 2025-06-09 · 455 m · Vendu 490 000 $ (1 828 $/m²) 268 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 913-919, rue Fabre, Sherbrooke 2025-05-01 · 283 m · Vendu 449 995 $ (1 682 $/m²) 267,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 993 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031-1035, rue Larocque, Sherbrooke 2025-06-20 · 467 m · Vendu 519 000 $ (1 695 $/m²) 306,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 555 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 318-328, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-07-18 · 574 m · Vendu 998 000 $ (3 188 $/m²) 313 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 098 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 1423-1429, rue Évangeline, Sherbrooke 2025-05-15 · 823 m · Vendu 694 000 $ (2 289 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 660 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.