930 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
373 500 $
Autre · 3 157 $/m² · 118,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962839997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
43027962839997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 714 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 459 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 686 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +10 944 $ | 370 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 835 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 544 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 776 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +880 $ | 194 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 1273-1275, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-02-19 · 794 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 1201-1205, rue Larocque, Sherbrooke 2026-01-19 · 653 m · Vendu 634 000 $ (4 821 $/m²) 131,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 597 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 13081310, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-07 · 764 m · Vendu 310 700 $ (2 372 $/m²) 131 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 614 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +24 856 $ | 333 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 1390-1392, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-12-29 · 975 m · Vendu 345 000 $ (3 024 $/m²) 114,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 413 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.