1225 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 2 182 $/m² · 149,8 m² · constr. 1981 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962845419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
43027962845419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 128 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 443 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 563 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 412 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 415 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 289 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 735 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 163 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 1183-1185, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-12-18 · 612 m · Vendu 380 000 $ (2 550 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 358 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +37 078 $ | 419 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 614 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 470 $ Poids 71 % |
| 8 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 408 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 112 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 911 et 913, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-16 · 677 m · Vendu 345 000 $ (2 158 $/m²) 159,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 188 $ Poids 70 % |
| 11 | 13081310, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-07 · 533 m · Vendu 310 700 $ (2 372 $/m²) 131 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 614 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 376 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 1328 et 1330, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-12 · 341 m · Vendu 437 500 $ (2 581 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 435 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.