1247 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 3 115 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962845695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
43027962845695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 498 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 298 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 344 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 755 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 751 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 848 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 535 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 1390-1392, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-12-29 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 024 $/m²) 114,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 464 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 721 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 79 543 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.