1077 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
208 100 $
Autre · 3 533 $/m² · 58,9 m² · constr. 1955 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962846039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
43027962846039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 745 m · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 234 633 $ Poids 32 % |
| 2 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 291 $ Poids 26 % |
| 3 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 187 $ Poids 20 % |
| 4 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 299 $ Poids 19 % |
| 5 | 437, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 938 $ Poids 19 % |
| 6 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 385 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 425, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 100 $ (4 400 $/m²) 68,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 818 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 276 446 $ Poids 18 % |
| 8 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 383 $ Poids 17 % |
| 9 | 535, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 351 600 $ (5 232 $/m²) 67,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 323 760 $ Poids 16 % |
| 10 | 493, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (5 065 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 519, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 181 091 $ (2 748 $/m²) 65,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 735 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 188 099 $ Poids 14 % |
| 12 | 472, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 137 901 $ (1 967 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 120 370 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.