1205 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 1 221 $/m² · 609,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962846066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
43027962846066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 929 m · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +130 456 $ · Ajust. âge −157 700 $ | 1 768 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 968 m · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +104 654 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 179 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 915 m · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +103 657 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 778 $ Poids 30 % |
| 4 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −120 032 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 744 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 1640, rue Larocque, Sherbrooke 2025-04-17 · 950 m · Vendu 302 500 $ (591 $/m²) 511,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 342 935 $ Poids 28 % |
| 6 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +82 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 849 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 423 104 $ Poids 23 % |
| 8 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 726 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 266 011 $ Poids 22 % |
| 9 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 833 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +146 420 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 722 429 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +89 167 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 034 874 $ Poids 15 % |
| 11 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2024-06-06 · 929 m · Vendu 475 000 $ (902 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 555 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 1616, rue Larocque, Sherbrooke 2024-06-06 · 909 m · Vendu 475 000 $ (917 $/m²) 517,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 562 592 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.