1215 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
438 200 $
Autre · 1 233 $/m² · 355,4 m² · constr. 1947 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962846251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
43027962846251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 312 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 723 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 898 m · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 947 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 926 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 742 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 481 $ Poids 58 % |
| 6 | 1411, 1413, 1415 et 1417, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-01-19 · 491 m · Vendu 710 000 $ (2 342 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 488 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 692 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 1345-1351, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-02-10 · 403 m · Vendu 446 700 $ (1 568 $/m²) 284,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −44 670 $ | 494 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 1031-1035, rue Larocque, Sherbrooke 2025-06-20 · 567 m · Vendu 519 000 $ (1 695 $/m²) 306,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 920-930, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-02-20 · 669 m · Vendu 2 202 500 $ (6 499 $/m²) 338,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +411 912 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +187 213 $ | 2 855 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 1423-1429, rue Évangeline, Sherbrooke 2025-05-15 · 510 m · Vendu 694 000 $ (2 289 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 746 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 318-328, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-07-18 · 920 m · Vendu 998 000 $ (3 188 $/m²) 313 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 218 050 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.