988 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
962 300 $
Autre · 1 064 $/m² · 904,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
904,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962848237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
43027962848237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 827 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −76 399 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 948 963 $ Poids 36 % |
| 2 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +254 905 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 353 991 $ Poids 20 % |
| 3 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +269 643 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 2 115 318 $ Poids 16 % |
| 4 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 679 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +254 172 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 691 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 550 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 2 % |
| 6 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 275 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.