1285 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 3 298 $/m² · 220,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 493 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962855100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
43027962855100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145 à 1149, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-12-15 · 696 m · Vendu 400 000 $ (1 870 $/m²) 213,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 854 $ Poids 70 % |
| 2 | 1175-1177, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-02-05 · 525 m · Vendu 123 998 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 173 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 153 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 1372, Rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-10-01 · 673 m · Vendu 420 000 $ (1 983 $/m²) 211,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 978 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 830 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 968 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 702 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 764 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 621 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 1072 – 1074, rue Fabre, Sherbrooke 2025-11-27 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 1165-1167, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-02-27 · 689 m · Vendu 380 000 $ (2 046 $/m²) 185,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 987 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.