1419-1423 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 166,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962862087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027962862087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 854 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 584 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 794 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 412 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 793 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 161 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 715 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 402 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 705 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +7 146 $ | 287 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 914 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 467 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 104 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 930 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 812 $ Poids 43 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 247 $ Poids 42 % |
| 11 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.