1446 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 2 366 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962862537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
43027962862537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 746 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 517 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 1390-1392, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-12-29 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 024 $/m²) 114,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 954 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 567 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, Rue Darche, Sherbrooke 2025-05-29 · 296 m · Vendu 309 000 $ (2 682 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 456 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 992 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 201 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 957 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 509 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 943 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.