1360 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
388 900 $
Autre · 1 985 $/m² · 195,9 m² · constr. 1987 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962863119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
43027962863119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175-1177, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-02-05 · 644 m · Vendu 123 998 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 173 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 1072 – 1074, rue Fabre, Sherbrooke 2025-11-27 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 1165-1167, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-02-27 · 807 m · Vendu 380 000 $ (2 046 $/m²) 185,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 117 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +37 078 $ | 471 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 922 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 810 $ Poids 62 % |
| 6 | 1328 et 1330, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-12 · 394 m · Vendu 437 500 $ (2 581 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 508 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 900 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 589 850 $ Poids 61 % |
| 8 | 1214, 1216, 1218, 1220, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 738 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 878 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 1372, Rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-10-01 · 733 m · Vendu 420 000 $ (1 983 $/m²) 211,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 1145 à 1149, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-12-15 · 817 m · Vendu 400 000 $ (1 870 $/m²) 213,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 766 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 728 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 974 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.