1400 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
283 800 $
Autre · 1 498 $/m² · 189,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962863265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
43027962863265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 77 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +37 078 $ | 463 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 1175-1177, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-02-05 · 671 m · Vendu 123 998 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 173 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 1072 – 1074, rue Fabre, Sherbrooke 2025-11-27 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 1165-1167, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-02-27 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 046 $/m²) 185,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 1328 et 1330, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-12 · 405 m · Vendu 437 500 $ (2 581 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 491 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 961 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 786 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 716 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 1214, 1216, 1218, 1220, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 738 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 863 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 933 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 1162-1164, Rue Bienville, Sherbrooke 2026-01-28 · 938 m · Vendu 385 000 $ (2 246 $/m²) 171,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 391 $ Poids 53 % |
| 12 | 1186-1188, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (1 972 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 517 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.