1488 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
469 900 $
Autre · 1 235 $/m² · 380,6 m² · constr. 1975 · terrain 9 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 746,6 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962881321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
43027962881321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 084 518 $ Poids 68 % |
| 2 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 615 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 930 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 1211-1229, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-12-12 · 827 m · Vendu 573 000 $ (1 566 $/m²) 366 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 637 036 $ Poids 34 % |
| 6 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 991 $ Poids 28 % |
| 7 | 1454-1460, Rue Évangéline, Sherbrooke 2024-11-01 · 611 m · Vendu 748 500 $ (2 283 $/m²) 327,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +146 010 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 924 852 $ Poids 27 % |
| 8 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 142 $ Poids 24 % |
| 9 | 1566, rue Larocque, Sherbrooke 2024-09-11 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (3 349 $/m²) 343,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 501 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 664 $ Poids 23 % |
| 11 | 920-930, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 2 202 500 $ (6 499 $/m²) 338,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +411 912 $ · Ajust. superficie +135 503 $ · Ajust. âge +220 250 $ | 2 970 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 781 090 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.