1055 Rue TALBOT · Sherbrooke
Valeur estimée
699 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 124 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 927,4 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
6743
Usage
Prison provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
21 642 400 $
Rôle antérieur 19 611 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962885838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 115 000 $
Valeur bâtiment
15 527 400 $
Rôle antérieur
19 611 700 $
ID provincial
43027962885838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 426 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 677 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 406 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 428 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 544 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 432 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 078 $ | 438 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 601 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 588 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 320 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 636 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 559 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.