255 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
383 600 $
Autre · 1 843 $/m² · 208,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962901549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
43027962901549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 368 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 155 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 0 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 368 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 447 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 605 224 $ Poids 77 % |
| 6 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 281 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 1175-1177, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-02-05 · 625 m · Vendu 123 998 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 173 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 1145 à 1149, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-12-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 870 $/m²) 213,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 811 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-07 · 87 m · Vendu 420 000 $ (2 100 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 664 $ Poids 70 % |
| 11 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 893 m · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 531 $ Poids 69 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 451 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 697 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.